По словам чиновников, реконструкция Салем-авеню будет иметь большие успехи: будет построено 180 единиц нового жилья.

Лидеры Дейтона заявляют, что возрождение Салем-авеню будет иметь значительный прогресс, если и когда застройщик построит до 180 единиц нового жилья для престарелых на месте бывшей школы, больницы и церкви.

National Church Residences, один из крупнейших в стране некоммерческих поставщиков доступного жилья для пожилых людей, предлагает создать новый жилой комплекс для пожилых людей на 4,5 акрах земли в 1000-м квартале Салем-авеню.

«Это помогает удовлетворить потребность в жилье для престарелых по рыночным ценам», — сказал Джефф Грин, специалист по планированию города Дейтон. «И это представляет собой значительные инвестиции в жилье на главном коридоре».

Проект согласуется с другими проектами реконструкции, запланированными на Салем-авеню, включая реконструкцию Гран-Плас и предлагаемый капитальный ремонт пустующего школьного кампуса Лонгфелло в новое жилье для престарелых.

Кредит: Джим Ноелкер

Кредит: Джим Ноелкер

Городская комиссия Дейтона на этой неделе одобрила запрос на зонирование в поддержку нового предлагаемого проекта жилья для престарелых на Салем-авеню в районе Юниверсити-Роу.

Участок площадью 4,5 акра расположен между Принстон-драйв и Гарвардским бульваром. На этом месте расположено несколько пустующих зданий, в том числе бывшая епископальная церковь Св. Андрея, Дартмутская больница, детский сад и спортивный зал.

Проект также включает в себя парковку к северу от церкви Grace United Method. Существующие постройки будут снесены.

По словам Грина, градостроителя, новый жилищный проект идеально подходит для коммерческого коридора Салем-авеню, который восстановит пустующую и малоиспользуемую недвижимость.

На первом этапе проекта планируется построить 115 единиц жилья для престарелых — 88 квартир с одной спальней и 27 квартир с двумя спальнями.

По словам Грина, фасадная часть комплекса вдоль Салем-авеню будет привлекательной и гостеприимной, с крытым входом для транспортных средств с разворотом.

По его словам, четырехэтажный комплекс также будет иметь крыльцо по периметру и большой циферблат. Экстерьер зданий может быть облицован камнем, виниловым сайдингом, виниловыми окнами и балконами с алюминиевыми перилами.

Проект независимого проживания для пожилых людей будет предназначен для людей в возрасте 55 лет и старше, но целевой группой будут пожилые люди, которые хотят переехать в жилье, которое предоставит им больше помощи, сказал Кевин Браун, директор по развитию жилья для пожилых людей в National Church Residences.

«Это не престарелая, но это будет предлагать питание, услуги по содержанию жилья — другой образ жизни, если хотите, для пожилых людей, которым, вероятно, от 70 до 80 лет», — сказал он.

По словам Брауна, National Church Residences обслуживает более 46 000 пожилых людей в более чем 28 штатах и ​​насчитывает около 360 сообществ пожилых людей по всей стране. Некоммерческая организация управляет около 645 единицами жилья для престарелых в Дейтоне.

Сюда входит Гран-Плас, которая находится в нескольких кварталах к югу от нового жилого комплекса на Салем-авеню. Компания National Church Residences планирует потратить более 14 миллионов долларов на восстановление и модернизацию 64 домов для престарелых на Гран-Плас.

Город одобрил соглашение о развитии с National Church Residences, которое предоставит некоммерческой организации 2,5 миллиона долларов из федерального фонда HOME города для помощи в ремонтных работах.

Город также планирует выделить некоммерческой организации 2 миллиона долларов из 138 миллионов долларов федеральных фондов помощи COVID-19 на поддержку нового кампуса для престарелых.

Новому жилому комплексу все еще требуется окончательное одобрение плана Советом Дейтонского плана.

Комиссар Дейтона-Сити Дэррил Фэйрчайлд сказал, что он рад, что давно пустующая недвижимость вдоль Салем-авеню будет возрождена.

Больница Дартмута закрылась в начале 1990-х годов, и члены комиссии заявили, что это здание - бельмо на глазу, как и другие больницы в коридоре.

Но в последние годы интерес к Салем-авеню, безусловно, возобновился.

Два года назад в коридоре открылся рынок Gem City Market, а проезжую часть постепенно реконструируют, улучшая удобство пешеходов и улиц.